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以不動產為信託財產，如何繳稅：

一、地價稅：

土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田

賦之納稅義務人。

二、房屋稅：

房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納

稅義務人。受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定。

三、土地增值稅：

1、應課徵情形：

(1)受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設

    定典權或依信託法規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義

    務人，課徵土地增值稅。

(2)以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人

    以外之歸屬權利人時，以歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地

    增值稅。

2、不課徵情形：

土地為信託財產者，於下列各款信託關係人間移轉所有權，不課

徵土地增值稅。

(1)因信託行為成立，委託人與受託人間。

(2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。

(3)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時

    ，受託人與受益人間。

(4)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。

    需繳遺產稅。

(5)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。

依規定不課徵土地增值稅之土地，於所有權移轉、設定典權或依

信託法規定移轉為受託人自有土地時，以該土地不課徵土地增值

稅前之原規定地價或最近一次經核定之移轉現值為原地價，計算

漲價總數額，課徵土地增值稅。

因遺囑成立之信託，於成立時以土地為信託財產者，該土地有前

項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之

公告土地現值。

四、契稅：

1、應課徵情形：

以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人

以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依規定之期限

申報繳納贈與契稅。

2、不課徵情形：

不動產為信託財產者，於下列各款信託關係人間移轉所有權，不

課徵契稅。

(1)因信託行為成立，委託人與受託人間。

(2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。

(3)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時

    ，受託人與受益人間。

(4)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。

(5)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。